◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：www.gdslzpsc.com
◎ 郵箱：191698168@qq.com
湖北鄖興拍賣有限公司于2024年9月10日上午9時(shí)00分在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣以下標(biāo)的：
一、拍賣標(biāo)的:
湖北省十堰市房縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校院內(nèi)閑置“女生宿舍樓”（建設(shè)面積約：1680平方米），建筑物拆除權(quán)及拆除物資處置權(quán)，起拍價(jià)：600元，競(jìng)買保證金：50000元。
二、具備有效的建筑工程施工總承包三級(jí)或以上《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》的企業(yè)法人可登錄中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)或湖北鄖興拍賣有限公司網(wǎng)站（http://www.gdslzpsc.com/）查閱拍賣文件，并在2024年9月9日17時(shí)前將競(jìng)買保證金繳至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，賬號(hào)：42050161653900000086，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行）后，持有效身份證明到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。未成交者保證金如數(shù)返還，不計(jì)利息。
三、展示、報(bào)名聯(lián)系方式：
展示時(shí)間：2024年9月2日至9月9日
展示地址：湖北省十堰市房縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校
展示聯(lián)系人：13636164068 劉主任
公司地址：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)原市口岸辦5樓
報(bào)名聯(lián)系人：18971905188 曹女士
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前實(shí)地看樣，并咨詢委托人確認(rèn)建筑物拆除范圍和拆除要求，核算拆除費(fèi)用及拆除物資殘值后理性競(jìng)買，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
湖北鄖興拍賣有限公司
2024年9月2日
競(jìng)買須知
一、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》等法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、網(wǎng)絡(luò)拍賣遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。凡參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的 詳見湖北鄖興拍賣有限公司于2024年9月2日在《中國(guó)商報(bào)網(wǎng)》發(fā)布的《國(guó)有建筑物拆除權(quán)及拆除物資處置權(quán)拍賣公告》。
四、瑕疵聲明
1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的文字說明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競(jìng)買人未看樣辦理競(jìng)買登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競(jìng)買人參加競(jìng)買的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競(jìng)買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍賣成交的，買受人按照約定付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，由買受人按委托人要求自行向委托人辦理標(biāo)的物移交及后續(xù)相關(guān)事宜。拍賣會(huì)結(jié)束后，拍賣人的義務(wù)即告終止，拍賣人僅舉行拍賣會(huì)，不承擔(dān)拍賣會(huì)以外的任何擔(dān)保責(zé)任。
3、標(biāo)的物的拆除、拆解、裝載、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移清場(chǎng)和施工安全及所有費(fèi)用均由買受人全部承擔(dān)。拆除、拆解、裝載、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移過程應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)人員進(jìn)行作業(yè)并接受委托人的監(jiān)督，造成標(biāo)的物損壞、環(huán)境污染、人身傷害、其他建筑物及設(shè)備設(shè)施損壞、第三方損失等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任均由買受人全部承擔(dān)，給委托人和拍賣人造成損失的由買受人負(fù)責(zé)賠償。
五、競(jìng)買人、競(jìng)買保證金及競(jìng)買資格取得的說明
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力以及具備操作計(jì)算機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本次拍賣標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不接受委托競(jìng)買以及聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。
3、競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)于拍賣會(huì)前在“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)后取得網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買用戶名。
4、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在2024年9月9日17時(shí)前將競(jìng)買保證金交進(jìn)如下銀行賬戶內(nèi)：
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行
賬號(hào)：42050161653900000086
5、競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)從競(jìng)買人本人賬戶中轉(zhuǎn)出。本公司只對(duì)進(jìn)賬人進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名人與進(jìn)賬人信息不符的，本公司不予授權(quán)競(jìng)買，拍賣會(huì)結(jié)束后，保證金原賬戶返還。
6、拍賣人確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可為競(jìng)買人辦理競(jìng)買登記手續(xù)。競(jìng)買人持有效身份證明、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買用戶名、保證金交款憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)湖北鄖興拍賣有限公司現(xiàn)場(chǎng)辦理，并開通其網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買權(quán)限，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)妥善保管登錄賬號(hào)和密碼并對(duì)使用其賬戶操作的一切競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。
7、競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄中拍平臺(tái)參加競(jìng)買。
8、未競(jìng)得且無違約者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣有限公司在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息原賬戶返還競(jìng)買人。
六、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及相關(guān)責(zé)任
1、競(jìng)買人一旦進(jìn)入中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)大廳，即表明接受本須知以及《中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中，凡在中拍平臺(tái)上以競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)用戶名進(jìn)行的競(jìng)價(jià)操作，均視為競(jìng)買人的行為并由其本人承擔(dān)全部后果和責(zé)任。
2、本拍賣標(biāo)的采用30分鐘在線增價(jià)競(jìng)買方式進(jìn)行。請(qǐng)競(jìng)買人自備競(jìng)價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)），拍賣人不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。
3、拍賣標(biāo)的設(shè)有增價(jià)幅度，從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，低于起拍價(jià)的出價(jià)或未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無效。標(biāo)的均設(shè)有保留價(jià)，不達(dá)保留價(jià)不成交。
4、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2024年9月10日上午9時(shí)00分，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)開始前登錄中拍平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)。
5、競(jìng)買人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)，不可撤回，請(qǐng)競(jìng)買人做好心理價(jià)位預(yù)估，謹(jǐn)慎出價(jià)，理性競(jìng)買。
6、競(jìng)買人報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)記錄的時(shí)間和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報(bào)價(jià)，同一價(jià)位有競(jìng)買人出價(jià)的，其他競(jìng)買人便無法報(bào)出相同價(jià)格。
7、自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束后2分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為該標(biāo)的的買受人。自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束后2分鐘內(nèi)有最新出價(jià)的，系統(tǒng)自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延2分鐘，以此類推（延時(shí)競(jìng)價(jià)周期可以是一個(gè)2分鐘也可以是N個(gè)2分鐘，具體以競(jìng)買人出價(jià)次數(shù)為限，每最后2分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延時(shí)2分鐘），延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后出價(jià)最高的競(jìng)買人即為該拍賣標(biāo)的買受人。
8、競(jìng)買人可通過中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打電話 18971905188 詳細(xì)了解網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的具體操作。
9、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競(jìng)價(jià)中止的，則當(dāng)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果無效。由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者當(dāng)即通知競(jìng)買人另擇日期重新進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并予以公告。
10、競(jìng)買人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競(jìng)買人盡量在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
（1）競(jìng)買人登錄中拍平臺(tái)時(shí)填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法登錄的；
（2）競(jìng)買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)過程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等誤操作的；
（3）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競(jìng)價(jià)的；
（4）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常以及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；
（5）競(jìng)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買的。
（6）其他非因拍賣人及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者原因造成的情形。
七、拍賣成交
1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)周期結(jié)束，系統(tǒng)顯示出價(jià)最高的競(jìng)買人為該標(biāo)的買受人后，該標(biāo)的拍賣即宣告成交。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)到拍賣人處簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)文書，買受人不簽署成交文件的行為不能對(duì)抗網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示的實(shí)際成交結(jié)果。
2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起 3 日內(nèi)與委托人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》，并將成交價(jià)款匯入委托人賬戶。買受人之前交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，買受人將建筑物拆除完畢，并將拆除建筑物清運(yùn)清場(chǎng)后，保證金原賬號(hào)返還。
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)結(jié)束當(dāng)日向拍賣人支付1萬元的拍賣傭金。
八、拍賣標(biāo)的移交
1、拍賣成交的，買受人按照約定付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，由買受人按委托人要求自行向委托人辦理標(biāo)的物移交及建筑物拆除相關(guān)事宜。
2、買受人與委托人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》并交清全部應(yīng)付款后，3日內(nèi)啟動(dòng)建筑物拆除工作，拆除過程中的安全責(zé)任由買受人全部承擔(dān)，15日內(nèi)按委托人要求自行完成建筑物拆除和拆除物清運(yùn)清場(chǎng)，買受人在拆除、拆解、裝載、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移清場(chǎng)過程中若發(fā)生的所有事故，責(zé)任均由買受人全部承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、建筑物拆除和拆除物清運(yùn)清場(chǎng)的所有費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。買受人在拆除、清場(chǎng)清運(yùn)過程中應(yīng)安全文明施工，不得損壞其他房屋、損壞其他設(shè)備設(shè)施、水道、鄰里圍墻等。如有損壞，應(yīng)及時(shí)與權(quán)利人妥善協(xié)商修復(fù)還原，費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。給委托人和拍賣人造成損失的，買受人負(fù)責(zé)賠償委托人和拍賣人。
4、買受人15日內(nèi)未完成建筑物拆除和拆除物清運(yùn)清場(chǎng)的，委托人將按每日500元標(biāo)準(zhǔn)收取買受人違約金。30日內(nèi)仍未完成建筑物拆除和拆除物清運(yùn)清場(chǎng)的，委托人有權(quán)單方解除《建筑物拆除協(xié)議》，并追究買受人違約責(zé)任。
5、其他按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十五條的有關(guān)規(guī)定辦理。
九、違約責(zé)任
1、競(jìng)買人競(jìng)買成功后不按約定時(shí)限簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》、《建筑物拆除協(xié)議》等相關(guān)文書即視為違約，交納的保證金不予退還。本公司還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。
2、競(jìng)買人競(jìng)買成功后不按約定時(shí)限支付全部應(yīng)付款的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應(yīng)支付的拍賣傭金，如果再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。
3、競(jìng)買人不按約定時(shí)限拆除建筑物并將拆除建筑物清運(yùn)清場(chǎng)的即視為違約，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》。委托人和拍賣人還有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究其承擔(dān)違約責(zé)任。
十、特別約定
1、拍賣人所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、圖片、文字說明和工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的的口頭介紹僅供參考，不具有任何法律效力。拍賣人對(duì)標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物的地址、宗地編號(hào)、宗地代碼、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、地界外面積、宗地面積、備注內(nèi)容、質(zhì)量等不作承諾保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如與拍賣標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)建筑物的實(shí)際情況有出入的，以拍賣標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)建筑物的實(shí)際情況和委托人確認(rèn)為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，委托人及拍賣人不作退（或補(bǔ)）價(jià)、退標(biāo)處理。
2、競(jìng)買人參加競(jìng)買即表示其對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物的現(xiàn)狀，詳細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的，對(duì)本《競(jìng)買須知》已經(jīng)認(rèn)可，并對(duì)自己競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人如以任何理由提出退貨或拒付價(jià)款、拒付傭金的，保證金不予退還，拍賣人將依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律追究其違約責(zé)任。
3、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)和成交價(jià)均不含稅價(jià)和其他任何費(fèi)用。買受人標(biāo)的交割、建筑物拆除、拆除物的清運(yùn)清場(chǎng)等所發(fā)生的所有費(fèi)、稅均由買受人全部承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4、本次建筑物拆除權(quán)的參考價(jià)由第三方評(píng)估公司依據(jù)建筑市場(chǎng)建筑物拆除后殘值減除建筑物拆除費(fèi)用差額確定，請(qǐng)競(jìng)買人核算拆除成本費(fèi)用后謹(jǐn)慎出價(jià)，理性競(jìng)買。成交后返悔，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)違約責(zé)任。
5、拆除建筑物房頂?shù)乃�、空氣能等設(shè)備不在本次拍賣范圍內(nèi)。買受人在建筑物拆除施工過程中，無償為委托人將房頂設(shè)備完好無損拆卸、吊運(yùn)至委托人指定地點(diǎn)安全存放。拆卸、吊運(yùn)施工安全責(zé)任及施工費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)，如有損壞照價(jià)賠償。
6、拍賣人在本次拍賣活動(dòng)中僅履行國(guó)有資產(chǎn)處置的拍賣程序，主要工作義務(wù)是確定受買人和交易價(jià)格，成交后，委托人與買受人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》。后續(xù)建筑物拆除等工作不是拍賣人的工作范圍，拍賣會(huì)結(jié)束后，拍賣人的義務(wù)即告終止，拍賣人不承擔(dān)拍賣會(huì)以外的任何擔(dān)保責(zé)任。
7、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍；不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格；禁止競(jìng)買人有惡意串通等有損公平競(jìng)買的行為出現(xiàn)；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。
8、網(wǎng)絡(luò)拍賣中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或撤銷拍賣的，拍賣人除全額無息退回競(jìng)買人已交納的競(jìng)買保證金外，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
9、競(jìng)買成功后，買受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀中拍平臺(tái)《網(wǎng)絡(luò)拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，本收費(fèi)非拍賣人收取。
10、本須知其他未盡事宜，競(jìng)買人可以向拍賣人咨詢，電話：18971905188
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2024年9月2日
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