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拍賣公告
其他公告
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◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號（原市口岸辦5樓）

◎ 電話：0719-8027523 13997811088

◎ 網(wǎng)址：www.gdslzpsc.com

◎ 郵箱：191698168@qq.com

2022.3.20國有房屋拍租公告
時間：2022-03-04 19:30:24 點擊： 次
       受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年3月20日上午9時在茅箭區(qū)丹江路28號民康泰環(huán)保有限公司對以下標(biāo)的公開拍租：  
一、拍租標(biāo)的：十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。
序號
權(quán)證編號
建筑物名稱
面積（㎡）
參考租金/月（元）
參考租金/年（元）
1
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
晟意廣告店
17.21
不含閣樓15.2
1650
19800
2
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
小向發(fā)型設(shè)計
20.39
960
11520
3
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
文博超市
20.39
960
11520
4
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
晨光文具
27.34
1280
15360
5
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
吃雞戰(zhàn)場
13.44
660
7920
6
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
甜馨美美食坊
20.39
960
11520
7
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
衣戀潔干洗
19.00
950
11400
8
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
黛妮亞概念假發(fā)
30.53
1530
18360
9
字第十房汽01642號
童樂便利店
22.41
不含閣樓20.4
2200
26400
10
字第十房汽01642號
興尚便利店
66.00
4810
57720
11
字第十房汽01642號
圣水武當(dāng)?shù)啦?/span>
34.00
2480
29760
12
字第十房汽01642號
時光有約服裝店
32.00
2330
27960
13
字第十房汽01642號
寶貝可樂母嬰館
66.00
4810
57720
14
字第十房汽01642號
千百變造型美發(fā)
31.00
2260
27120
15
字第十房汽01642號
果然萌副食文具
35.00
2550
30600
16
字第十房汽01642號
仁美口腔門診部
140.00
9700
116400
17
舊泵房改造
五中水果店
62.00
含閣樓40
1700
20400
18
舊泵廠改造
運動時尚服裝店
22.00
1100
13200
19
教學(xué)樓一樓
用心人大藥房
141.00
9800
117600
20
樓梯底層改造非標(biāo)房
宋氏冷飲店
21.00
1200
14400
21
教學(xué)樓一樓
金葉陽光店
50.00
3450
41400
22
教學(xué)樓一樓
德利緣便民商店
55.00
3800
45600
數(shù)據(jù)如有出入，以實際為準(zhǔn)
二、競租人條件：1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的身體狀況，沒有傳染病史（如：肝炎、肺結(jié)核、艾滋病等）、精神性病史、家族遺傳病史；3.未被列入失信被執(zhí)行人，未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或沒有其他違法犯罪行為；4.禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀(jì)的項目經(jīng)營，5.禁止轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓，禁止將房屋擔(dān)保、抵押貸款。
三、報名、展示時間與方式：有意者請于2022年3月19日17時前足額交納競租保證金2萬元/標(biāo)的（以實際到賬為準(zhǔn)），并持有效證件到我公司辦理登記手續(xù)。標(biāo)的自公告之日起至拍租日前在標(biāo)的物所在地公開展示。
四、拍租方式：增價拍租方式，價高者得。
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并詳細(xì)查閱標(biāo)的相關(guān)資料，競租人一經(jīng)報名即視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、保證金繳入賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行十堰柳林支行，帳號： 42050161653900000086），未成交的，竟租人保證金原賬號返回，不計利息。
七、同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按本公告要求交納保證金并辦理登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
公司網(wǎng)址：http://www.gdslzpsc.com
咨詢電話：18971905188曹女士 13997811088江先生
公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓
湖北鄖興拍賣有限公司
二〇二二年三月四日
 
拍 賣 規(guī) 則
本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法規(guī)，參照國際拍賣通行慣例制定，只限于本公司拍賣使用，適用于拍賣所涉及的競買人、買受人和委托人。本公司懇請各方仔細(xì)研讀并切實遵守本拍賣規(guī)則，并依此對自己在拍賣活動中的一切行為負(fù)責(zé)。
一、本拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則所稱競買人是指獲得權(quán)利競購拍賣標(biāo)的的自然人、法人或其它組織；買受人是指出價最高，購得拍賣標(biāo)的的競買人；拍賣標(biāo)的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售或轉(zhuǎn)讓的物品或財產(chǎn)權(quán)利；拍賣成交價是指拍賣會上拍賣師落槌決定將拍賣標(biāo)的售出的價格；拍賣傭金是指本公司根據(jù)有關(guān)法律向委托人、買受人收取的成交后的服務(wù)費用。
二、本公司拍賣的原則和程序：堅持“公開拍賣、公平競買、公正成交、誠實信用”的拍賣原則。每次拍賣前先期公告，預(yù)告拍賣標(biāo)的及類別、標(biāo)的展示日期、拍賣時間、拍賣地點及有關(guān)事宜。
三、競買人一般應(yīng)親自出席拍賣會，也可以采用書面形式委托代理人代為競買。
四、競買人入場時，憑有關(guān)憑證(保證金單據(jù))、身份證明、委托代理書領(lǐng)取競價號牌。
五、競買人進(jìn)入拍賣會場后，應(yīng)遵守場內(nèi)公共秩序和拍賣規(guī)則，不得阻撓其他競買人競爭應(yīng)價或叫價，更不能有操縱、控制拍賣等違法行為。此類行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本公司有權(quán)立即取消其競買資格，驅(qū)逐出場，并追究其相應(yīng)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。
六、拍賣開始時，拍賣師先報起拍價，并規(guī)定加價幅度，然后競買人以舉牌應(yīng)價或叫價的方式進(jìn)行競買，相互角逐，最后由拍賣師擊槌確認(rèn)，以應(yīng)價或叫價最高者拍賣成交。具體拍賣標(biāo)的的拍賣方式，詳見拍賣標(biāo)的《競買須知》。
七、加價幅度(競價階梯)以拍賣師現(xiàn)場公布為準(zhǔn)。拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整。
八、競買人應(yīng)價或叫價次數(shù)不限，每次應(yīng)價或叫價不得低于規(guī)定的加價幅度，且后者的應(yīng)價或叫價必須高于前者。拍賣時，拍賣師按規(guī)定的加價幅度倍增不受限制，應(yīng)價或叫價，均不得低于起拍價，否則應(yīng)價或叫價無效。
九、競買人應(yīng)價或叫價屬于要約行為，拍賣成交后不得反悔。拍賣成交后，買受人須與本公司當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、根據(jù)《拍賣法》，拍賣標(biāo)的一經(jīng)拍出，買受人應(yīng)按拍賣成交總價總額的5%向本公司支付拍賣傭金。
十一、拍賣成交后。買受人未按約定時限支付價款，本公司有權(quán)視買受人悔拍違約�；谂倪`約時除扣罰買受人的競買保證金外，買受人還應(yīng)付該次最高應(yīng)價(叫價)5%的違約賠償金。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十二、本公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣活動的人員進(jìn)入拍賣會場。
十三、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。
十四、凡參加競拍者，即表明該競買人全部了解本規(guī)則，愿意履行規(guī)則的全部條款，承擔(dān)本規(guī)則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益。
十五、其他未盡事宜，參見本公司各專場拍賣會之《競買須知》。
 
                                              湖北鄖興拍賣有限公司
 

競 拍 須 知
一、拍租標(biāo)的
十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。
序號
權(quán)證編號
建筑物名稱
面積（㎡）
參考租金/月（元）
參考租金/年（元）
1
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
晟意廣告店
17.21
不含閣樓15.2
1650
19800
2
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
小向發(fā)型設(shè)計
20.39
960
11520
3
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
文博超市
20.39
960
11520
4
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
晨光文具
27.34
1280
15360
5
十堰房權(quán)證
張灣字第30107912-5
吃雞戰(zhàn)場
13.44
660
7920
6
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
甜馨美美食坊
20.39
960
11520
7
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
衣戀潔干洗
19.00
950
11400
8
十堰房權(quán)證
張灣字第3010792-5
黛妮亞概念假發(fā)
30.53
1530
18360
9
字第十房汽01642號
童樂便利店
22.41
不含閣樓20.4
2200
26400
10
字第十房汽01642號
興尚便利店
66.00
4810
57720
11
字第十房汽01642號
圣水武當(dāng)?shù)啦?/span>
34.00
2480
29760
12
字第十房汽01642號
時光有約服裝店
32.00
2330
27960
13
字第十房汽01642號
寶貝可樂母嬰館
66.00
4810
57720
14
字第十房汽01642號
千百變造型美發(fā)
31.00
2260
27120
15
字第十房汽01642號
果然萌副食文具
35.00
2550
30600
16
字第十房汽01642號
仁美口腔門診部
140.00
9700
116400
17
舊泵房改造
五中水果店
62.00
含閣樓40
1700
20400
18
舊泵廠改造
運動時尚服裝店
22.00
1100
13200
19
教學(xué)樓一樓
用心人大藥房
141.00
9800
117600
20
樓梯底層改造非標(biāo)房
宋氏冷飲店
21.00
1200
14400
21
教學(xué)樓一樓
金葉陽光店
50.00
3450
41400
22
教學(xué)樓一樓
德利緣便民商店
55.00
3800
45600
數(shù)據(jù)如有出入，以實際為準(zhǔn)
二、公告及展示
1. 本公司在《拍賣法》規(guī)定的時間內(nèi)通過新聞媒介等發(fā)布了《拍租公告》；
2. 公告期間，本公司對標(biāo)的進(jìn)行公開展示，競租人需實地察看標(biāo)的，目的是使競租人更加詳細(xì)的了解標(biāo)的實際現(xiàn)狀。
三、競租人資格
競租人持身份證明，繳納相應(yīng)的競租保證金，經(jīng)審核登記，承認(rèn)并遵守《拍賣規(guī)則》、本《競拍須知》的約定，簽署《競拍協(xié)議》，本公司即確認(rèn)其競租資格。
優(yōu)先承租權(quán)人持原《房屋租賃合同書》原件、身份證明（營業(yè)照或委托人證明書）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證原件（提供復(fù)印件）以上均需加蓋公章。經(jīng)本公司審核確認(rèn)后按優(yōu)先承租權(quán)人報名登記。
四、拍租原則
堅持“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍租活動中相關(guān)當(dāng)事人的行為，具有相應(yīng)的法律效力。
五、公開競價與成交
1. 事先領(lǐng)取競價號牌；
2. 采用“公開競價、舉牌應(yīng)價、擊槌確認(rèn)、價高者得”方式進(jìn)行。
3. 起拍價即拍賣會上由拍賣師報出的第一個價格，請競租人務(wù)必預(yù)先估價，以自己所能承受的最高價參加競租。
4. 拍賣師從起拍價開始報價后，競租人若應(yīng)價，必須舉號牌，也可舉牌口頭報出高于拍賣師的報價。直到在最高應(yīng)價的基礎(chǔ)上詢價三次后無人繼續(xù)應(yīng)價的，便落槌成交。
5. 競租人一經(jīng)應(yīng)價(或出價)不得撤回。當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。
6. 標(biāo)的經(jīng)落槌成交，則對雙方都具有法律約束力。買受人須當(dāng)場與本公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
7. 競租成交的買受人，保證金在扣除拍賣傭金后折抵部分租金支付給出租人（委托人）。未競租成功的，保證金在5個工作日內(nèi)無息如數(shù)原賬戶返還。
六、保留價(底價)
由委托人確定，每個標(biāo)的均設(shè)有保留價。若競租人的最高應(yīng)價低于保留價時，則不成交，拍賣師可當(dāng)場宣布終止該標(biāo)的的競拍。
七、年租金和傭金
1.本次按年租金進(jìn)行拍租，年租金起拍價詳見《拍租公告》標(biāo)的明細(xì)表中參考年租金，成交價為第一年年租金。
2.拍賣人依據(jù)《拍賣法》規(guī)定，收取買受人租賃期內(nèi)租金總和5%的傭金。
八、標(biāo)的移交
標(biāo)的經(jīng)競拍成交的，買受人須10日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同書》，并按《合同書》付清各項應(yīng)付價款后，由買受人向委托人辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
九、違約責(zé)任
1. 竟租人在競拍成交后反悔拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，《拍賣筆錄》，《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》等相關(guān)文書即視為違約，拍前支付的保證金不予退還，本公司還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2.竟租人在竟拍成交后不按約定時限支付全部應(yīng)付款，拍前支付的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向本公司應(yīng)支付的拍賣傭金。如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人還應(yīng)補足差額。
十、瑕疵和聲明
1.拍賣人對標(biāo)的所作的文字說明、介紹、提供的資料和圖片等信息是拍賣人依據(jù)《評估報告》在對標(biāo)的盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上做出的，僅供競買人參考，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實地看樣（競租人未看樣辦理競拍登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競租人參加競租的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競租人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
買受人按照約定付清應(yīng)付價款后，向委托人辦理標(biāo)的物移交等相關(guān)手續(xù)。競租人在競拍前應(yīng)咨詢委托人和原承租人，詳細(xì)了解標(biāo)的物歷史、現(xiàn)狀及瑕疵、成交后合同的簽訂及費用支付、移交范圍、相關(guān)政策等事宜，仔細(xì)閱讀《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》范本條款。成交后，對自己的竟租行為負(fù)責(zé)。
2.本次拍租標(biāo)的為十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。拍賣人已關(guān)注到部分房屋因歷史原因存在原租戶為經(jīng)營之便擴展房屋面積，競拍成交后，由買受人負(fù)責(zé)自行和原承租人協(xié)商解決。
3.委托人對出租房屋的業(yè)態(tài)要求：禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀(jì)的項目經(jīng)營，禁止轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓，禁止將房屋擔(dān)保、抵押貸款。 
4. 按照相關(guān)規(guī)定，竟租標(biāo)的同等價位下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。委托人和拍賣人按原《房屋租賃合同書》確認(rèn)優(yōu)先承租權(quán)人。優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按公告要求交納保證金并辦理登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
5. 拍賣人已關(guān)注到部分房屋因歷史存在原租戶轉(zhuǎn)租、合租等，競拍成交后，由買受人負(fù)責(zé)自行和現(xiàn)實際經(jīng)營人協(xié)商解決。      
6..競拍成交后，買受人與委托人簽署《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》，買受人按約定時限支付租金、租房保證金等各項應(yīng)付價款。
《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》范本詳見湖北鄖興拍賣有限公司網(wǎng)站（http://www.gdslzpsc.com）。
 
未盡事宜按照《拍賣法》執(zhí)行。
                                   
                                                 湖北鄖興拍賣有限公司
                                                                    二O二二年三月四日
 
 
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標(biāo)的22
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 全景圖
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資產(chǎn)（房屋）租賃合同書.doc
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