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 受委托，湖北鄖興拍賣有限公司將于2023年7月2日上午8點(diǎn)30分在十堰市水利和湖泊局會(huì)議室公開舉行拍賣會(huì)：

一、拍賣標(biāo)的：位于十堰市茅箭區(qū)東山路11號(hào)13套房屋產(chǎn)權(quán)拍賣：

二、有意競(jìng)買者請(qǐng)于2023年7月1日17時(shí)前足額交納保證金（10萬(wàn)元/套）至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司 , 開戶銀行：中國(guó)工商銀行十堰柳林支行，帳號(hào)：1810819719020089825），持委托人開具的競(jìng)買身份證明和保證金繳納憑證到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)，未成交者繳納的保證金如數(shù)返還，不計(jì)利息。

三、展示及報(bào)名：

展示時(shí)間：2023年6月26日至7月1日

展示地址：標(biāo)的所在地

展示聯(lián)系人：楊主任13972508099

報(bào)名時(shí)間：2023年6月30至7月1日

報(bào)名聯(lián)系人：曹琴18971905188  江宇鵬 17683949813

公司地址：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)原市口岸辦5樓

四、特別提醒：

1. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并詳細(xì)查閱標(biāo)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣會(huì)的《競(jìng)買須知》。

2. 未向拍賣人提供委托人開具的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格證明的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3. 因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及款項(xiàng)請(qǐng)避開雙休日，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前辦理。拍賣會(huì)當(dāng)天，拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記。

            湖北鄖興拍賣有限公司

二〇二三年六月二十五日 

競(jìng)買須知

一、總則

（一）本《競(jìng)買須知》嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定。凡參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人不對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、證件、位置、樓層、功能、狀態(tài)、面積、質(zhì)量、裝修、完整性、安全性等承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片是根據(jù)委托人提供的資料和《評(píng)估報(bào)告書》并在盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上作出，僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競(jìng)買人未看樣辦理競(jìng)買登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競(jìng)買人參加競(jìng)買的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競(jìng)買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）本次拍賣會(huì)采取標(biāo)的單價(jià)增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍賣，增價(jià)幅度以現(xiàn)場(chǎng)拍賣師宣布為準(zhǔn)，場(chǎng)上最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)則為成交價(jià)。拍賣師報(bào)出起拍價(jià)和增價(jià)幅度后，競(jìng)買人以舉牌方式出價(jià)（亦可舉牌口頭報(bào)價(jià)），拍賣師連續(xù)三次宣布同一報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再有新的出價(jià)時(shí)，以落錘方式確認(rèn)成交，最高報(bào)價(jià)者為買受人。拍賣成交后，買受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競(jìng)買保證金。

（四）買受人必須在拍賣成交后當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書，按約定時(shí)限支付成交價(jià)款和傭金等。否則視為違約，其競(jìng)買保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標(biāo)的物再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

（五）拍賣標(biāo)的物位置、所在樓層、建筑面積、起拍單價(jià)等參數(shù)詳見《拍賣標(biāo)的明細(xì)表》。

二、競(jìng)買保證金

（一）競(jìng)買人在拍賣公告公布的繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下：

賬號(hào)名稱：湖北鄖興拍賣有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行十堰柳林支行

銀行賬號(hào)：1810819719020089825

（二）繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間： 2023年7月1日17時(shí)整（以截止時(shí)間前實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并持有效身份證明到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

（三）未競(jìng)得且無(wú)違約者，本公司在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息原賬戶返還保證金。

三、競(jìng)買登記

（一）本公司在公告期限內(nèi)收到競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競(jìng)買登記手續(xù)。競(jìng)買登記提交資料如下：

（1）委托人開具的競(jìng)買人的資格證明（提交原件）；

（2）有效身份證（出示原件，提交復(fù)印件）；

（3）競(jìng)買保證金交納憑證（提供復(fù)印件）。

（二）競(jìng)買人辦理競(jìng)買登記后獲取參與資格及競(jìng)買號(hào)碼。拍賣會(huì)當(dāng)天競(jìng)買人持身份證和《競(jìng)買保證金收據(jù)》在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。競(jìng)買人憑競(jìng)買號(hào)牌進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

（三）報(bào)名截止時(shí)間為2023年7月1日17時(shí)止，拍賣會(huì)當(dāng)天，拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記。

四、標(biāo)的展示及拍賣會(huì)時(shí)間、地址

（一）展示時(shí)間： 2023年6月26日至7月1日

（二）展示地點(diǎn)： 標(biāo)的所在地

（三）拍賣會(huì)時(shí)間：2023年7月2日上午8時(shí)30分

（四）拍賣會(huì)地點(diǎn)：十堰市水利和湖泊局會(huì)議室。

五、起拍價(jià)和保留價(jià)

起拍價(jià)以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣讀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)不達(dá)保留價(jià)不成交。

六、拍賣成交

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)結(jié)束后7日內(nèi)向委托人付清拍賣成交總房款(總房款=成交單價(jià)X建筑面積），并與委托人簽定《房屋買賣合同》。之前交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后履約保證金原賬戶返還。

七、拍賣標(biāo)的移交

（一）買受人在交清全部應(yīng)付款后，自行向委托人辦理標(biāo)的物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜，所有費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。

（二）買受人在遞交過(guò)戶材料后不能變更過(guò)戶信息。

（三）其他按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十五條的有關(guān)規(guī)定辦理。

八、違約責(zé)任

（一）競(jìng)買人競(jìng)買成功后不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)文書即視為違約，交納的保證金不予退還。拍賣人和委托人還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）競(jìng)買人競(jìng)買成功后不按約定時(shí)限支付全部應(yīng)付款的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)單方解除《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應(yīng)支付的拍賣傭金，如果再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（三）競(jìng)買人競(jìng)買成功后不按約定時(shí)限簽定《房屋買賣合同》的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)單方解除《拍賣成交確認(rèn)書》。委托人和拍賣人還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。

九、特別約定

（一）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅和標(biāo)的移交、過(guò)戶所有費(fèi)用。

（二）競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)咨詢委托人（產(chǎn)權(quán)人）和房管部門，詳細(xì)了解標(biāo)的物歷史、現(xiàn)狀及其存在瑕疵、成交后合同的簽訂、價(jià)款費(fèi)用的支付、標(biāo)的移交范圍、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)政策、仔細(xì)閱讀《房屋買賣合同》等，自行評(píng)估購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。成交后，對(duì)自己的竟買行為承擔(dān)全部責(zé)任，不得以任何理由拒簽《成交確認(rèn)書》及《房屋買賣合同書》、拒付成交價(jià)款和拍賣傭金等，否則保證金不予退還。

（三）本次拍賣的競(jìng)買人僅限十堰市水利和湖泊局及市直水利系統(tǒng)內(nèi)在職在崗職工，有意者須持委托人開具的競(jìng)買資格證明到拍賣人處按公告要求報(bào)名登記，拍賣會(huì)報(bào)名時(shí)間為：2023年6月30日至7月1日，未在2023年7月1日17時(shí)前報(bào)名登記的，視為放棄購(gòu)買權(quán)，拍賣會(huì)當(dāng)日拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記；標(biāo)的房屋目前還未單獨(dú)分戶辦證，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)人（委托人）協(xié)助買受人分戶辦證；標(biāo)的房屋土地性質(zhì)為劃撥，拍賣成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定買、賣雙方各自承擔(dān)；標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備設(shè)施不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）《房屋買賣合同》范本由委托人提供。 成交后，買受人按委托人要求簽訂、付款、移交、過(guò)戶等，拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

（五）拍賣成交后，買受人按（成交單價(jià)X建筑面積）向委托人交付總房款。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到買受人名下后，以最終產(chǎn)權(quán)建筑面積X成交單價(jià)計(jì)算出最終總房款，多退少補(bǔ)。拍賣人不承任何擔(dān)保責(zé)任。委托人和拍賣人不因房屋位置、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、樓層、權(quán)利性質(zhì)等證件變更前后登記差異承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定：不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍；不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格；禁止競(jìng)買人有惡意串通等有損公平競(jìng)買的行為出現(xiàn)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。

（七）本公司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣前中止拍賣，有權(quán)在拍賣出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)撤回拍賣標(biāo)的并在爭(zhēng)議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

（八）如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣會(huì)暫停、中止、延期、終止等任一情形的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

                                          湖北鄖興拍賣有限公司

                                             2023年6月25日