◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：www.gdslzpsc.com
◎ 郵箱：191698168@qq.com
受委托，湖北鄖興拍賣有限公司將于2023年7月2日上午8點(diǎn)30分在十堰市水利和湖泊局會議室公開舉行拍賣會：
一、拍賣標(biāo)的：位于十堰市茅箭區(qū)東山路11號13套房屋產(chǎn)權(quán)拍賣：
二、有意競買者請于2023年7月1日17時前足額交納保證金（10萬元/套）至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司 , 開戶銀行：中國工商銀行十堰柳林支行，帳號：1810819719020089825），持委托人開具的競買身份證明和保證金繳納憑證到本公司辦理競買登記手續(xù)，未成交者繳納的保證金如數(shù)返還，不計(jì)利息。
三、展示及報(bào)名：
展示時間：2023年6月26日至7月1日
展示地址：標(biāo)的所在地
展示聯(lián)系人：楊主任13972508099
報(bào)名時間：2023年6月30至7月1日
報(bào)名聯(lián)系人：曹琴18971905188 江宇鵬 17683949813
公司地址：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號原市口岸辦5樓
四、特別提醒：
1. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細(xì)查閱標(biāo)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，競買人一經(jīng)報(bào)名即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣會的《競買須知》。
2. 未向拍賣人提供委托人開具的優(yōu)先購買權(quán)資格證明的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3. 因標(biāo)的物起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及款項(xiàng)請避開雙休日，在規(guī)定時間內(nèi)提前辦理。拍賣會當(dāng)天，拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記。
湖北鄖興拍賣有限公司
二〇二三年六月二十五日
競買須知
一、總則
（一）本《競買須知》嚴(yán)格按照《中華人民共和國拍賣法》，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則制定。凡參加本次拍賣會的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人不對標(biāo)的物的權(quán)屬、證件、位置、樓層、功能、狀態(tài)、面積、質(zhì)量、裝修、完整性、安全性等承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對標(biāo)的物所作的文字說明和提供的資料、圖片是根據(jù)委托人提供的資料和《評估報(bào)告書》并在盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上作出，僅供競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競買人未看樣辦理競買登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競買人參加競買的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（三）本次拍賣會采取標(biāo)的單價增價拍賣方式進(jìn)行拍賣，增價幅度以現(xiàn)場拍賣師宣布為準(zhǔn)，場上最高應(yīng)價或報(bào)價則為成交價。拍賣師報(bào)出起拍價和增價幅度后，競買人以舉牌方式出價（亦可舉牌口頭報(bào)價），拍賣師連續(xù)三次宣布同一報(bào)價而沒有人再有新的出價時，以落錘方式確認(rèn)成交，最高報(bào)價者為買受人。拍賣成交后，買受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競買保證金。
（四）買受人必須在拍賣成交后當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書，按約定時限支付成交價款和傭金等。否則視為違約，其競買保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標(biāo)的物再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
（五）拍賣標(biāo)的物位置、所在樓層、建筑面積、起拍單價等參數(shù)詳見《拍賣標(biāo)的明細(xì)表》。
二、競買保證金
（一）競買人在拍賣公告公布的繳納競買保證金截止時間前將競買保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下：
賬號名稱：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國工商銀行十堰柳林支行
銀行賬號：1810819719020089825
（二）繳納競買保證金截止時間： 2023年7月1日17時整（以截止時間前實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并持有效身份證明到我公司辦理競買登記手續(xù)。
（三）未競得且無違約者，本公司在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息原賬戶返還保證金。
三、競買登記
（一）本公司在公告期限內(nèi)收到競買人繳納的競買保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競買登記手續(xù)。競買登記提交資料如下：
（1）委托人開具的競買人的資格證明（提交原件）；
（2）有效身份證（出示原件，提交復(fù)印件）；
（3）競買保證金交納憑證（提供復(fù)印件）。
（二）競買人辦理競買登記后獲取參與資格及競買號碼。拍賣會當(dāng)天競買人持身份證和《競買保證金收據(jù)》在拍賣會現(xiàn)場領(lǐng)取競買號牌。競買人憑競買號牌進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場。
（三）報(bào)名截止時間為2023年7月1日17時止，拍賣會當(dāng)天，拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記。
四、標(biāo)的展示及拍賣會時間、地址
（一）展示時間： 2023年6月26日至7月1日
（二）展示地點(diǎn)： 標(biāo)的所在地
（三）拍賣會時間：2023年7月2日上午8時30分
（四）拍賣會地點(diǎn)：十堰市水利和湖泊局會議室。
五、起拍價和保留價
起拍價以拍賣師現(xiàn)場宣讀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)價不達(dá)保留價不成交。
六、拍賣成交
拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣會結(jié)束后7日內(nèi)向委托人付清拍賣成交總房款(總房款=成交單價X建筑面積），并與委托人簽定《房屋買賣合同》。之前交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后履約保證金原賬戶返還。
七、拍賣標(biāo)的移交
（一）買受人在交清全部應(yīng)付款后，自行向委托人辦理標(biāo)的物移交、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，所有費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。
（二）買受人在遞交過戶材料后不能變更過戶信息。
（三）其他按照《中華人民共和國拍賣法》第五十五條的有關(guān)規(guī)定辦理。
八、違約責(zé)任
（一）競買人競買成功后不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)文書即視為違約，交納的保證金不予退還。拍賣人和委托人還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）競買人競買成功后不按約定時限支付全部應(yīng)付款的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)單方解除《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應(yīng)支付的拍賣傭金，如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。
（三）競買人競買成功后不按約定時限簽定《房屋買賣合同》的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)單方解除《拍賣成交確認(rèn)書》。委托人和拍賣人還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。
九、特別約定
（一）本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。起拍價、成交價均不含稅和標(biāo)的移交、過戶所有費(fèi)用。
（二）競買人在競拍前應(yīng)咨詢委托人（產(chǎn)權(quán)人）和房管部門，詳細(xì)了解標(biāo)的物歷史、現(xiàn)狀及其存在瑕疵、成交后合同的簽訂、價款費(fèi)用的支付、標(biāo)的移交范圍、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)政策、仔細(xì)閱讀《房屋買賣合同》等，自行評估購買風(fēng)險(xiǎn)。成交后，對自己的竟買行為承擔(dān)全部責(zé)任，不得以任何理由拒簽《成交確認(rèn)書》及《房屋買賣合同書》、拒付成交價款和拍賣傭金等，否則保證金不予退還。
（三）本次拍賣的競買人僅限十堰市水利和湖泊局及市直水利系統(tǒng)內(nèi)在職在崗職工，有意者須持委托人開具的競買資格證明到拍賣人處按公告要求報(bào)名登記，拍賣會報(bào)名時間為：2023年6月30日至7月1日，未在2023年7月1日17時前報(bào)名登記的，視為放棄購買權(quán)，拍賣會當(dāng)日拍賣人不接受任何形式的報(bào)名登記；標(biāo)的房屋目前還未單獨(dú)分戶辦證，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)人（委托人）協(xié)助買受人分戶辦證；標(biāo)的房屋土地性質(zhì)為劃撥，拍賣成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定買、賣雙方各自承擔(dān)；標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備設(shè)施不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
（四）《房屋買賣合同》范本由委托人提供。 成交后，買受人按委托人要求簽訂、付款、移交、過戶等，拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
（五）拍賣成交后，買受人按（成交單價X建筑面積）向委托人交付總房款。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到買受人名下后，以最終產(chǎn)權(quán)建筑面積X成交單價計(jì)算出最終總房款，多退少補(bǔ)。拍賣人不承任何擔(dān)保責(zé)任。委托人和拍賣人不因房屋位置、不動產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、樓層、權(quán)利性質(zhì)等證件變更前后登記差異承擔(dān)任何責(zé)任。
（六）競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定：不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；禁止競買人有惡意串通等有損公平競買的行為出現(xiàn)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。
（七）本公司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣前中止拍賣，有權(quán)在拍賣出現(xiàn)爭議或糾紛時撤回拍賣標(biāo)的并在爭議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
（八）如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣會暫停、中止、延期、終止等任一情形的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
湖北鄖興拍賣有限公司
2023年6月25日
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